Območje leži na robu mestnega središča, med srednjeveškim delom mesta in vrtnim mestom Prule, in je bilo opuščeno proizvodno skladiščno območje nekdanje zvonarne.
Projekt predvidena gradnjo štirih med seboj povezanih objektov, dva ležita vzporedno s Karlovško cesto. Gre za tip zazidave, ki upošteva značilnosti širšega prostora: strukturo obstoječe pozidave – smeri pozidave, gabarite objektov, razmerja pozidanih in odprtih površin in podobno. Obenem pa predlagana pozidava omogoča maksimalno zaščito pred negativnimi vplivi Karlovške ceste.
