Območje lokacijskega načrta leži na severnem obrobju Češeniške gmajne med njivskim svetom Hrastnice na severovzhodni in mokriščem na zahodni strani. Leži v podaljšku obcestne pozidave južno od naselja Rova. Je del gospodarskega gozda med dvema gozdnima potema. V prostorskem planu občine je gozd predviden za novo stanovanjsko pozidavo.

Zasnova naselja je razvita v vzporednih progah, ki se prilagajajo obliki zemljišča. Proge se naslanjajo na vzorec parcelacije, ki je značilen za širše območje. Po dve progi linearno razporejene zazidave ob dveh dovoznih cestah tvorijo dve skupini hiš, ki jih členi pas gozdne vegetacije.

Prostorski akt predvideva 27 prostostoječih enodružinskih hiš in enako število pomožnih objektov, ki so lahko namenjeni parkiranju.

Zunanje površine se glede na namembnost delijo na javne in zasebne. Znotraj parcel za gradnjo posameznih objektov so zasebne vse zunanje površine. Skupna zunanja površina v ureditvenem območju je osrednja poteza ostanka gozda. Javna površina sta obe prometnici, ki služita dostopu, dovozu in intervenciji.